Huurwoningen

Er zijn verschillende manieren om een huurwoning te krijgen. Mensen met lagere inkomens kunnen meestal een sociale huurwoning huren. Hiervoor geldt een maximum huurprijs en je kan meestal huurtoeslag krijgen. Mensen met een middeninkomen kunnen een middenhuurwoning huren. Ook hiervoor geldt een maximum huurprijs, maar je krijgt geen huurtoeslag.

Een andere mogelijkheid is huren in de vrije sector. Hiervoor geldt geen maximale huurpijs. Je kan hiervoor geen huurtoeslag krijgen.

Een sociale huurwoning huren

Voor een sociale huurwoning van een woningcorporatie gelden voorwaarden. In Oosterhout verhuurt woningcorporatie Thuisvester deze sociale huurwoningen. Je moet je hiervoor inschrijven bij Klik voor wonen. Woningbouwcorporaties mogen eisen stellen aan je inkomen. Of aan de grootte van je gezin. Je gezin kan bijvoorbeeld te groot zijn voor een bepaalde woning. Of juist te klein.

Er zijn lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen. Het is verstandig om je snel in te schrijven via Klik voor wonen.

Huurtoeslag

Huurtoeslag is een bijdrage in de huurkosten van het huis waar je woont. De hoogte van de huurtoeslag en of jij hier recht op hebt, hangt af van:

• de hoogte van je inkomen
• hoeveel vermogen je hebt
• je leeftijd
• hoe hoog de huurprijs van je woning is

Via de website van de Belastingdienst kan je nagaan of je in aanmerking komt voor huurtoeslag. Huurtoeslag aanvragen doe je via Mijn toeslagen.

Urgentie aanvragen

Als je dringend een sociale huurwoning zoekt, kan je urgentie aanvragen. Je krijgt dan voorrang op andere woningzoekers. Urgentie wordt alleen verleend in zeer uitzonderlijke situaties waarin je buiten je eigen schuld terecht bent gekomen. Denk daarbij aan een calamiteit of brand waardoor je huis langer dan 4 maanden onbewoonbaar is. Ook kan discriminatie, een ernstige bedreiging, en/of (huiselijk) geweld voorkomen.

Voor meer informatie over urgenties zie de website van thuisvester.

Een middenhuurwoning huren

Heb je een middeninkomen? Dan kan een middenhuurwoning voor jou voordelig zijn. Zowel woningcorporaties als particulieren bieden deze aan.

Sinds 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Deze wet regelt dat er voor middenhuurwoningen tot 186 punten een maximale huur geldt. Je huur mag niet hoger zijn dan dit bedrag. Ook geldt er een maximale huurverhoging.

Kijk voor meer informatie over de maximale huur van middenhuurwoningen op Is mijn huur te duur? Of op de website van de Rijksoverheid.

Een vrijesectorwoning huren

Sommige woningcorporaties verhuren ook duurdere woningen. Bij deze woningen is het huurbedrag hoger dan het maximumbedrag dat geldt voor sociale huur of middenhuur. Dit noemen we vrijesectorwoningen. Voor deze woningen kan je geen huurtoeslag krijgen.

Naast woningcorporaties zijn er verschillende sites waarop je kan zoeken naar vrijesectorwoningen. Bijvoorbeeld Marktplaats en Funda. Je kan ook een huurwoning zoeken via een makelaar.

Problemen met verhuurder

Heb je problemen met je huurcontract of je huisbaas, dan kan je bij verschillende organisaties terecht voor advies en hulp. Kijk bij sociaal-juridische hulp voor een overzicht.

Woon je in een particuliere huurwoning of zoek je een particuliere huurwoning? En houdt de verhuurder zich volgens jou niet aan de regels? Dan kan je bij de gemeente een melding doen over ongewenst verhuurgedrag.

Huur je een woning van een woningcorporatie? Dan kan je met klachten terecht bij je woningcorporatie.